Guide du visa résident par l'investissement immobilier à Dubaï

Équipe Dynamic Realty27 avril 20267 min de lecture

Comment obtenir un visa de résidence aux Émirats Arabes Unis grâce à un investissement immobilier ? Conditions, montants et démarches expliqués simplement.

Deux paliers de visa liés à l'immobilier

Les Émirats Arabes Unis proposent principalement deux types de visas de résidence adossés à un investissement immobilier : un visa de 2 ans pour un investissement à partir d'un certain seuil, et un visa dit "Golden Visa" de 10 ans, renouvelable, pour les investissements plus importants. Les seuils et conditions évoluent régulièrement et doivent être vérifiés au moment de la demande.

Conditions générales à connaître

Le bien doit généralement être situé dans une zone freehold, être entièrement payé ou financé selon des modalités précises, et le titre de propriété doit être enregistré au nom du demandeur auprès du Dubai Land Department. Certaines configurations permettent également de mutualiser un investissement entre plusieurs biens pour atteindre le seuil requis.

Les avantages du Golden Visa

Le Golden Visa permet de résider aux Émirats sans besoin de sponsor, d'y inclure sa famille proche (conjoint et enfants), et offre une plus grande stabilité pour organiser sa vie professionnelle ou patrimoniale dans le pays. Il facilite également l'ouverture de comptes bancaires locaux et l'accès à certains services.

Le rôle de votre agence immobilière

Une agence spécialisée peut vous orienter vers les biens et promoteurs éligibles aux différents types de visas, vous accompagner dans la constitution du dossier et vous mettre en relation avec des partenaires juridiques pour finaliser la demande auprès des autorités compétentes.

Un projet à anticiper avec soin

Les règles d'éligibilité pouvant évoluer, il est essentiel de se faire confirmer les conditions exactes au moment de la signature. L'équipe Dynamic Realty se tient à votre disposition pour faire le point sur votre situation et vous orienter vers les biens correspondant à vos objectifs de résidence.

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