Finitions, équipements, mesures et réserves : comment préparer le handover d’un appartement neuf.
Sommaire
Préparer les documents avant la visite
Rassemblez le plan contractuel, la liste des finitions, les options achetées et les communications du promoteur. Cette base permet de distinguer une préférence personnelle d’un élément réellement non conforme.
Contrôler chaque pièce méthodiquement
Vérifiez sols, murs, plafonds, portes, fenêtres, rangements, sanitaires, prises, éclairages, climatisation et électroménager inclus. Testez les éléments mobiles et photographiez les défauts avec une référence de localisation.
Examiner les points techniques
Les fuites, pentes d’évacuation, joints, pression d’eau, ventilation et fonctionnement de la climatisation méritent une attention particulière. Certains défauts discrets peuvent devenir coûteux après l’emménagement.
Créer une liste de réserves exploitable
Chaque réserve doit être précise, illustrée et numérotée. Évitez les formulations générales. Demandez un accusé de réception et un calendrier de correction.
Vérifier avant clôture
Une seconde inspection permet de confirmer que les corrections sont terminées. Les modalités de remise des clés, garanties et signalement ultérieur des défauts doivent être comprises avant de signer la clôture.
Questions fréquentes
Puis-je mandater un inspecteur ?+
Oui, sous réserve des procédures d’accès du promoteur.
Faut-il signer même s’il reste des défauts ?+
Les conséquences dépendent des documents remis. Les réserves doivent être formalisées avant toute acceptation définitive.
Combien de temps dure une inspection ?+
Cela dépend de la taille et de l’état du bien. Il faut prévoir assez de temps pour tester les équipements.
Que photographier ?+
Chaque défaut, son contexte, les compteurs et l’état général lors de la remise.
